Provision
Die Provision ist der Betrag, der an den Makler bezahlt wird, der einer Person, dem zukünftigen Mieter, die Wohnung vermittelt hat. Bei der Provision handelt es sich eher um eine unbeliebte Zahlung, da diese im eigentlichen Sinne nichts mit der Wohnung zu tun hat. Die meisten Mieter würden dieses Geld natürlich lieber dazu verwenden ihre Wohnung zu verschönern oder ähnliches.Die Provision besteht aus dem Betrag der etwas mehr als die doppelte Miete beträgt. Hinzu kommt die Mehrwertsteuer, die noch draufgezahlt werden muss.
Die Provision wird auch als Maklercourtage bezeichnet. Natürlich gibt es passende Gesetze, die sich mit dem Maklervertrag, der Höhe der Courtage und dem Provisionsanspruch, sowie der Rückzahlung von Provisionen, die zu unrecht gezahlt wurden. Neben dem BGB, kann auch das Wohnungsvermittlungsgesetz in Kraft treten. In diesen Gesetzen wird unterschieden zwischen Maklern, die sich beispielsweise ausschließlich mit gewerblichen Immobilien beschäftigen. Des Weiteren werden Fragen geklärt, welche Fristen es für die Zahlung gibt, unter welchen Bedingungen eine Provision ausgeschlossen werden kann und wann eine Zahlung überhaupt fällig ist.
Es ist äußerst ratsam sich im Vorfeld zu informieren, ob einen Maklercourtage überhaupt fällig wird, denn nicht immer ist dies der Fall. Es gibt den Fall, dass der Makler die Courtage nur fordern kann, sofern er mit dem Wohnungssuchenden einen Vertrag geschlossen hat (in diesem Fall muss man beachten, dass es auch mündliche Verträge gibt). Der Makler muss den Interessenten auf jeden Fall zuvor ausdrücklich darauf hinweisen, dass der Wohnungssuchende für die Vermittlung bzw. den Nachweis des Objekts zu bezahlen hat. Ist dies nicht der Fall, kann das für den Makler eher ein schlechtes Ende nehmen. Dennoch schadet es grundsätzlich nie, einen Anwalt zu konsultieren, sollten Fragen oder gar Unstimmigkeiten auftauchen.
Nicht zu vergessen ist auch, dass es bei der Courtage darauf ankommt wie groß die Wohnung oder das Haus ist. Bei einer Ferienwohnung im Ausland kann diese natürlich ganz anders ausfallen. Nicht anders dürfte der Fall sein, wenn sich für gewerbliche Immobilien interessiert.